臺北市萬華區漢口街二段88號11F/23F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,090 萬 77.5 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物19.99 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 18%比漢口街二段中位 高 22%比萬華區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,090 萬
+6%
2026 年推估3,291 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。