臺北市北投區西安街二段275巷18號4F/7F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 58.3 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物11.53 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 立農段五小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 61.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 5%比西安街二段中位 低 15%比北投區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+12%
2026 年推估1,553 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。