臺北市中山區德惠街31號2F/10F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 56 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物13.36 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 德惠段四小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 61.9
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比德惠街中位 低 9%比中山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+16%
2026 年推估1,124 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-20 9F/10F 2房1廳1衛 · 13.5 坪 77.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-05 7F/10F 3房1廳1衛 · 17.78 坪 63.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-11 7F/10F 3房1廳1衛 · 17.78 坪 61.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-15 7F/10F 3房1廳1衛 · 17.78 坪 47.8 萬/坪總 850 萬 2015-06-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 13.5 坪 74.7 萬/坪總 1,008 萬 2014-02-28 9F/10F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 61.7 萬/坪總 1,138 萬 2013-08-02 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.3 坪 56 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。