臺北市中山區松江路139號8F/12F
2017-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 73.9 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物28.55 坪
公設比42.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 長春段三小段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 79
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比松江路中位 低 7%比中山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。