臺北市南港區成福路74巷8號1F/7F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 109.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物18.82 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 玉成段五小段 552 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 109.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.2 萬/坪
本筆成交 109.2
本棟中位 96.9
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 13%比成福路中位 高 65%比南港區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,588 萬
+35%
2026 年推估4,839 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。