臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄16號4F/5F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 74.7 萬/坪 × 15.25 坪
權狀坪數15.25 坪
主建物8.09 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.25 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 73.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 1%比內湖路二段中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+17%
2026 年推估1,332 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 1F/5F 0房1廳1衛 · 148.23 坪 37.5 萬/坪總 5,563 萬 2025-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 100.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 104 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 106.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 100.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.34 坪 74 萬/坪總 1,135 萬 2020-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 28.26 坪 73 萬/坪總 1,483 萬 2020-06-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 24.41 坪 73.1 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。