臺北市信義區基隆路二段56號2F/10F
2013-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,732 萬 51.9 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物16.4 坪
公設比50.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 三興段一小段 1053 地號
價格拆解
成交總價1,732 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 81.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 36%比基隆路二段中位 低 31%比信義區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。