臺北市大安區基隆路二段188號13F/14F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 91.4 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物6.87 坪
公設比50.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 80.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 8%比基隆路二段中位 高 14%比大安區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。