臺北市北投區三合街一段82巷62弄22號
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,836 萬 70 萬/坪 × 88.77 坪
權狀坪數88.77 坪
主建物39.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.77 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪88.77 坪
土地坐落 三合段 30 地號
價格拆解
成交總價4,836 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,316 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 高 2%比北投區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,836 萬
+24%
2026 年推估5,983 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,453 萬
每月月付129,356 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 98.13 坪 84 萬/坪總 6,566 萬 2019-01-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 84.17 坪 65.9 萬/坪總 4,280 萬 2017-05-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 98.13 坪 64.3 萬/坪總 5,168 萬 2016-05-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 98.13 坪 66.6 萬/坪總 5,266 萬 2015-10-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 98.13 坪 70.7 萬/坪總 5,582 萬 2014-01-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 95.92 坪 74.7 萬/坪總 5,800 萬 2013-07-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 95.81 坪 65.3 萬/坪總 5,022 萬 2013-06-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 99.61 坪 65.7 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。