臺北市南港區松河街770號5F/7F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 57.5 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物6.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價745 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 64.3
松河街中位 60.1
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 11%比松河街中位 低 4%比南港區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+40%
2026 年推估1,292 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。