臺北市中正區羅斯福路三段100號1F/12F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 239.2 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物9.17 坪
公設比57%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 河堤段一小段 9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 239.2 萬/坪
本筆成交 239.2
本棟中位 69.3
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 245%比羅斯福路三段中位 高 123%比中正區 2013 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。