臺北市士林區大南路335號2F/15F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.8 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物30.38 坪
公設比43.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.7
大南路中位 52.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比大南路中位 低 13%比士林區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 68.5 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 66.4 萬/坪總 3,080 萬 2024-03-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 64.4 萬/坪總 2,980 萬 2024-02-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.39 坪 61.8 萬/坪總 2,666 萬 2023-07-31 14F/15F 5房2廳6衛 · 81.02 坪 34.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 54.5 萬/坪總 2,630 萬 2020-05-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 48.2 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。