臺北市大同區延平北路三段46號3F/7F

2020-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,740 萬 52.3 萬/坪 × 33.24 坪

權狀坪數33.24 坪

主建物24.41 坪

公設比15.6%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 33.24 坪

└ 主建物 24.41 坪

└ 公設等 8.83 坪

土地持分 6.23 坪

0 坪33.24 坪

土地坐落 橋北段三小段 543 地號

成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪

本筆成交 52.3

本棟中位 72.7

延平北路三段中位 58.9

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 28%比延平北路三段中位低 11%比大同區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,740 萬

+23%

2026 年推估2,141 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）348 萬

貸款（8 成）1,392 萬

每月月付52,150 元

30 年總利息485 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。