臺北市中正區南昌路二段128號4F/14F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 113.7 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物15.2 坪
公設比37.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 河堤段二小段 293 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.7 萬/坪
本筆成交 113.7
本棟中位 86.8
南昌路二段中位 85
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 31%比南昌路二段中位 高 34%比中正區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:2418萬元整。建物價格:940萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。