臺北市士林區大南路325號11F/14F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 47.5 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物25.89 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 52.8
大南路中位 52.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比大南路中位 低 9%比士林區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。