臺北市北投區新民路62巷15弄1號4F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.4 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物11.53 坪
公設比55.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 新民段一小段 368 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 53
新民路中位 43.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 24%比新民路中位 低 6%比北投區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,429 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。