臺北市內湖區康樂街136巷15弄32號10F/11F
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 60.5 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物11.32 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 12%比康樂街中位 高 26%比內湖區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+24%
2026 年推估1,517 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。