臺北市中山區農安街10之1號8F/13F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 71.2 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物12.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 中山段一小段 478 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 85.2
農安街中位 64.9
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 16%比農安街中位 高 10%比中山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、內含獨立產權車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。