臺北市松山區八德路三段218號3F/13F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 85.4 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物43.54 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 44.25 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 延吉段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 110.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 23%比八德路三段中位 高 5%比松山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。