臺北市中山區松江路37巷8號3F/5F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 912 萬 53.8 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物6.97 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 長安段四小段 168 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 84.6
松江路中位 79.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 36%比松江路中位 低 32%比中山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交912 萬
+22%
2026 年推估1,116 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。