臺北市中山區松江路37巷8號4F/5F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 91.1 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物7.23 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 長安段四小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 84.6
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比松江路中位 高 15%比中山區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+12%
2026 年推估1,423 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 84.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 11.76 坪 89.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 53.8 萬/坪總 912 萬 2014-09-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 11.76 坪 85 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 74.8 萬/坪總 880 萬 2013-05-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 81.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 77.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。