臺北市萬華區成都路96號3F/12F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 43.8 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物6.3 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 漢中段一小段 777 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 56.4
成都路中位 60
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 22%比成都路中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+27%
2026 年推估899 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 77.1 萬/坪總 580 萬 2025-02-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 75.6 萬/坪總 890 萬 2024-06-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 88.5 萬/坪總 660 萬 2024-05-14 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 64.1 萬/坪總 685 萬 2024-04-03 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 64 萬/坪總 730 萬 2023-09-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 68.1 萬/坪總 656 萬 2023-08-18 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 69.1 萬/坪總 520 萬 2023-05-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 16.2 坪 56.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。