臺北市中山區民權東路二段71巷8號12F/15F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,286 萬 107.5 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物16.66 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價3,286 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,036 萬
單價 107.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 21%比民權東路二段中位 高 56%比中山區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,286 萬
+12%
2026 年推估3,682 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,429 萬
每月月付90,993 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。