臺北市中山區林森北路107巷43號1F/5F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 100.2 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.27 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 正義段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 56.8
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 76%比林森北路中位 高 70%比中山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,778 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/5F 1房2廳1衛 · 10.51 坪 67.6 萬/坪總 710 萬 2024-07-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 82.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 70.9 萬/坪總 730 萬 2024-04-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.49 坪 82.7 萬/坪總 868 萬 2024-02-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.68 坪 84.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-31 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 72.4 萬/坪總 775 萬 2022-11-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 53.4 萬/坪總 570 萬 2022-08-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 55.4 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。