臺北市士林區福壽街45號5F/7F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 87.5 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物12.07 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 陽明段二小段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 85
福壽街中位 80.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 3%比福壽街中位 高 9%比士林區 2015 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。