臺北市大同區延平北路一段108號6F/24F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 71.3 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物35.43 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 77.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 8%比延平北路一段中位 高 10%比大同區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+23%
2026 年推估6,248 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/24F 4房2廳2衛 · 35.79 坪 86.6 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 100.3 萬/坪總 6,800 萬 2023-06-02 15F/24F 0房1廳2衛 · 81.33 坪 96.2 萬/坪總 6,488 萬 2023-03-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 81.33 坪 72.1 萬/坪總 5,867 萬 2021-10-29 7F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 62.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 92.6 萬/坪總 4,888 萬 2021-09-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 80.3 萬/坪總 4,790 萬 2021-08-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 77.3 萬/坪總 4,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。