臺北市文山區辛亥路四段209巷26號2F/26F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 57.8 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物21.22 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 公訓段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價2,395 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 65
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 11%比辛亥路四段中位 高 3%比文山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：讓渡日期：109.06.13 讓渡金額：2498萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。