臺北市中正區中華路二段299號3F/6F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 65.7 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物9.46 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 永昌段四小段 650 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 59.4
中華路二段中位 57.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 11%比中華路二段中位 高 14%比中正區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估834 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 61.3 萬/坪總 788 萬 2024-01-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 53.6 萬/坪總 600 萬 2024-01-06 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 29.3 萬/坪總 290 萬 2023-08-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.81 坪 59.4 萬/坪總 940 萬 2023-07-17 6F/6F 2房1廳1衛 · 10.66 坪 66.6 萬/坪總 710 萬 2023-04-18 2F/6F 2房1廳1衛 · 10.66 坪 61 萬/坪總 650 萬 2023-03-13 6F/6F 3房2廳1衛 · 14.61 坪 41.1 萬/坪總 600 萬 2023-02-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 4.95 坪 68.7 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。