臺北市萬華區中華路一段160號3F/15F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,240 萬 76 萬/坪 × 68.19 坪
權狀坪數68.19 坪
主建物31.16 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.19 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪68.19 坪
土地坐落 漢中段一小段 20 地號
價格拆解
成交總價4,240 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 65.8
中華路一段中位 63.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 16%比中華路一段中位 高 19%比萬華區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,240 萬
+19%
2026 年推估5,054 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。