臺北市萬華區青年路30巷6號10F/12F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 49.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物21.37 坪
公設比22.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 59.3
青年路中位 47.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 16%比青年路中位 高 6%比萬華區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+25%
2026 年推估1,976 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 60.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 66.5 萬/坪總 2,108 萬 2023-12-23 2F/12F 3房1廳2衛 · 31.54 坪 59.3 萬/坪總 1,870 萬 2023-03-30 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.54 坪 57.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-01-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 60 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 51 萬/坪總 1,610 萬 2020-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-08-16 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.68 坪 53 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。