臺北市中正區臨沂街29巷16號3F/5F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 77.9 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物5.78 坪
公設比51%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 臨沂段二小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 89.8
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 13%比臨沂街中位 低 19%比中正區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,485 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 110.7 萬/坪總 1,256 萬 2022-04-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 110.6 萬/坪總 1,158 萬 2019-01-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.7 坪 88 萬/坪總 942 萬 2018-08-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 89.8 萬/坪總 940 萬 2015-01-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 97.9 萬/坪總 1,111 萬 2014-05-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 109.8 萬/坪總 1,175 萬 2013-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 74 萬/坪總 1,093 萬 2013-04-20 2F/5F 3房1廳1衛 · 13.46 坪 78.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。