臺北市松山區民生東路五段151號3F/15F

2018-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,770 萬 55.8 萬/坪 × 31.7 坪

權狀坪數31.7 坪

主建物24.59 坪

公設比15.6%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 31.7 坪

└ 主建物 24.59 坪

└ 公設等 7.11 坪

土地持分 2.72 坪

0 坪31.7 坪

土地坐落 民生段 62-2 地號

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪

本筆成交 55.8

本棟中位 71.8

民生東路五段中位 73.9

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 22%比民生東路五段中位低 24%比松山區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,770 萬

+30%

2026 年推估2,304 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,416 萬

每月月付53,049 元

30 年總利息494 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。