臺北市文山區萬壽路25巷9號7F/10F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 31.8 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物3.01 坪
公設比32.4%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 3.01 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 政大段四小段 589 地號
價格拆解
成交總價201 萬
扣車位後房價201 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 65.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 51%比萬壽路中位 低 26%比文山區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。