臺北市內湖區環山路二段30號5F/5F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,693 萬 60 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物13.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,693 萬
扣車位後房價2,693 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 67.1
環山路二段中位 60
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比環山路二段中位 高 0%比內湖區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,693 萬
+20%
2026 年推估3,241 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,712 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 86.9 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 89.8 萬/坪總 2,280 萬 2026-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 67.9 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-04 2F/5F 1房2廳1衛 · 27.29 坪 92.7 萬/坪總 2,140 萬 2025-01-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 92.3 萬/坪總 2,730 萬 2024-09-24 2F/5F 0房0廳1衛 · 31.16 坪 91.7 萬/坪總 2,268 萬 2022-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 80 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-29 3F/5F 0房0廳0衛 · 20.78 坪 52.7 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。