臺北市中山區林森北路50號8F/12F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 58.9 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物19.77 坪
公設比14.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 正義段三小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 61
林森北路中位 59.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比林森北路中位 低 1%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+15%
2026 年推估1,575 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。