臺北市松山區敦化南路一段77號22F/22F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,661 萬 47.9 萬/坪 × 233.69 坪
權狀坪數233.69 坪
主建物110.55 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 233.69 坪
└ 主建物 110.55 坪
└ 公設等 123.14 坪
0 坪233.69 坪
價格拆解
成交總價9,661 萬
其中車位−441 萬
扣車位後房價9,220 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 141
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 66%比敦化南路一段中位 低 54%比松山區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,844 萬
貸款（8 成）7,376 萬
每月月付276,335 元
30 年總利息2,572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（441 萬）
備註：1.權利人共二人。2.僅建物買賣，權利人自有土地持分。3.三個車位建物款未拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。