臺北市中山區明水路636號8F/9F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 45 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物7.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 金泰段 83-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 77.7
明水路中位 82.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 42%比明水路中位 低 45%比中山區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。