臺北市萬華區康定路103號15F/26F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49.8 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物11.64 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 69.2
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 28%比康定路中位 低 24%比萬華區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,720 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。