臺北市松山區光復南路32巷34號2F/10F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 72.5 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 延吉段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 103.5
光復南路中位 81.2
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 30%比光復南路中位 低 11%比松山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。