臺北市文山區興隆路三段181巷70號5F/12F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 60.6 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物28.82 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 公訓段三小段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 54.4
興隆路三段中位 48.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 11%比興隆路三段中位 高 24%比文山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。