臺北市內湖區金湖路131號4F/26F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,335 萬 81.7 萬/坪 × 96.7 坪
權狀坪數96.7 坪
主建物40.03 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.7 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 56.67 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪96.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價6,335 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價5,765 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 87.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 7%比金湖路中位 高 13%比內湖區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,153 萬
貸款（8 成）4,612 萬
每月月付172,784 元
30 年總利息1,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。