臺北市松山區三民路43巷12號10F/14F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 55.9 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 61.4
三民路中位 73.9
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 24%比松山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：軍宅買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。