臺北市中山區樂群二路187號11F/11F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 19,990 萬 101.5 萬/坪 × 223.56 坪
權狀坪數223.56 坪
主建物100.24 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 223.56 坪
└ 主建物 100.24 坪
└ 公設等 123.32 坪
土地持分 36.72 坪
0 坪223.56 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價19,990 萬
其中車位−1,055 萬
扣車位後房價18,935 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 113.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 11%比樂群二路中位 高 4%比中山區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,787 萬
貸款（8 成）15,148 萬
每月月付567,505 元
30 年總利息5,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,055 萬）
備註：1.主要用途:一般事務所2.三個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 10F/11F 3房2廳4衛 · 160.86 坪 112.8 萬/坪總 15,000 萬 2024-06-06 9F/11F 0房0廳0衛 · 143.24 坪 118 萬/坪總 14,668 萬 2024-01-18 9F/11F 0房0廳0衛 · 102.37 坪 99.6 萬/坪總 10,200 萬 2021-01-10 5F/11F 2房2廳0衛 · 154.79 坪 101.5 萬/坪總 13,000 萬 2019-11-05 7F/11F 4房3廳0衛 · 80.43 坪 99.6 萬/坪總 8,011 萬 2018-10-01 6F/11F 4房1廳0衛 · 169.66 坪 93.6 萬/坪總 15,880 萬 2017-05-23 7F/11F 0房0廳0衛 · 151.59 坪 92.5 萬/坪總 11,398 萬 2017-05-02 10F/11F 0房0廳0衛 · 171.32 坪 105 萬/坪總 15,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。