臺北市中山區錦州街449號4F/5F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 66.7 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物31.03 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 榮星段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
錦州街中位 56.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 18%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,288 萬
+15%
2026 年推估2,634 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。