臺北市中山區錦州街449號4F/5F

2012-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,758 萬 51.3 萬/坪 × 34.29 坪

權狀坪數34.29 坪

主建物31.03 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 34.29 坪

└ 主建物 31.03 坪

└ 公設等 3.26 坪

土地持分 9.15 坪

0 坪34.29 坪

土地坐落 榮星段三小段 124 地號

成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪

本筆成交 51.3

本棟中位 66.7

錦州街中位 56.6

中山區 2012 年中位 57.7

比本棟中位低 23%比錦州街中位低 9%比中山區 2012 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,406 萬

每月月付52,689 元

30 年總利息490 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。