臺北市內湖區港墘路11號8F/13F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 63.3 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物29.87 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 碧湖段三小段 357 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 60.3
港墘路中位 60.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比港墘路中位 高 5%比內湖區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。