臺北市內湖區港墘路11號12F/13F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 58.6 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物33.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 碧湖段三小段 357 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 60.3
港墘路中位 60.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比港墘路中位 低 2%比內湖區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 75.6 萬/坪總 3,880 萬 2021-02-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 68.6 萬/坪總 3,590 萬 2019-08-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 57.6 萬/坪總 3,330 萬 2019-06-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 61.7 萬/坪總 3,168 萬 2019-06-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 60.3 萬/坪總 3,150 萬 2018-05-31 2F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 46.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-03-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 59.5 萬/坪總 3,468 萬 2016-11-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 63.3 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。