臺北市中山區明水路397巷19弄10號6F/12F
2016-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 85.2 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物21.54 坪
公設比39.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 北安段三小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 88
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 3%比明水路中位 高 5%比中山區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。