臺北市松山區復興北路99號8F/15F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 26,800 萬 86.8 萬/坪 × 308.67 坪
權狀坪數308.67 坪
主建物223.5 坪
公設比27.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 308.67 坪
└ 主建物 223.5 坪
└ 公設等 85.17 坪
土地持分 29.63 坪
0 坪308.67 坪
土地坐落 敦化段一小段 782 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.8
復興北路中位 77.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 12%比松山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交26,800 萬
+2%
2026 年推估27,313 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,360 萬
貸款（8 成）21,440 萬
每月月付803,229 元
30 年總利息7,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 3F/15F 0房0廳0衛 · 523.1 坪 93.8 萬/坪總 49,050 萬 2021-08-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 125.48 坪 94.8 萬/坪總 11,900 萬 2019-10-30 5F/15F 17房0廳17衛 · 418.54 坪 73.4 萬/坪總 30,700 萬 2019-10-30 5F/15F 12房0廳12衛 · 125.43 坪 82.6 萬/坪總 10,366 萬 2019-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-13 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2015-07-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 120.38 坪 83.1 萬/坪總 10,000 萬 2012-11-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 550.84 坪 74.4 萬/坪總 41,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。