臺北市松山區復興北路99號5F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,366 萬 82.6 萬/坪 × 125.43 坪
權狀坪數125.43 坪
主建物90.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 125.43 坪
└ 主建物 90.78 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪125.43 坪
土地坐落 敦化段一小段 782 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 86.8
復興北路中位 76.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 高 8%比松山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,366 萬
+26%
2026 年推估13,094 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,073 萬
貸款（8 成）8,293 萬
每月月付310,682 元
30 年總利息2,892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 8F/15F 12房2廳0衛 · 308.67 坪 86.8 萬/坪總 26,800 萬 2024-11-11 3F/15F 0房0廳0衛 · 523.1 坪 93.8 萬/坪總 49,050 萬 2021-08-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 125.48 坪 94.8 萬/坪總 11,900 萬 2019-10-30 5F/15F 17房0廳17衛 · 418.54 坪 73.4 萬/坪總 30,700 萬 2019-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-13 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2015-07-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 120.38 坪 83.1 萬/坪總 10,000 萬 2012-11-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 550.84 坪 74.4 萬/坪總 41,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。